Vocht: de enige schade die je niet repareert

Een muffe lucht in de hoek van de woonkamer, een donkere plek bij de buitenmuur, en een dekvloer die zes weken geleden is gestort. Alle drie zijn ze een reden om je laminaat nog even in de pakken te laten. Vocht is namelijk de enige schade die je niet kunt repareren zonder de vloer eruit te halen.

Vier waarschuwingen, en hoeveel er bij jou gelden

Geef jezelf een punt voor: een begane grond zonder duidelijke informatie over de vloeropbouw, een nieuwe cementdekvloer, een muffe geur of donkere plekken, en een koude buitenmuur of oude tegelvloer waar je niets van weet. Bij nul of één punt kun je meestal gewoon door. Bij twee of drie is een meting verstandig. Bij vier ga je niet leggen — dan zoek je eerst uit waar het vandaan komt.

Een dekvloer droogt langzamer dan de planning

Cementdekvloeren hebben tijd nodig, en die tijd is langer dan de meeste verbouwingsschema’s toestaan. Er bestaat een vuistregel over een week per centimeter, maar die geldt alleen bij goede omstandigheden en zegt niets over jouw kamer in november. Laat het meten in plaats van rekenen; een vloerlegger met een meter is een middag werk en een verkeerde inschatting is een nieuwe vloer.

Dampfolie is geen oplossing voor een probleem

Een dampremmende laag hoort bij een normale opbouw op de begane grond. Wat hij niet doet, is optrekkend vocht of een lekkage tegenhouden. Leg je folie over een actief vochtprobleem, dan sluit je het op: het vocht zoekt de randen, de plinten en de muur. Je ziet het pas over een half jaar terug, en dan aan de zijkanten van de kamer.

Waar wij te dramatisch doen

Niet elke muffe geur is een lekkage, en niet elke donkere plek is vochtig. Een oude tegelvloer die koud aanvoelt is gewoon een oude tegelvloer. Wij zetten deze waarschuwingen zo scherp omdat de schade onherstelbaar is, maar in verreweg de meeste woningen is de uitkomst gewoon: droog, doorgaan. Het gaat ons om de gevallen waarin twee of meer signalen samenvallen.

Fotografeer vandaag de verdachte plekken

Maak per plek een foto met daglicht en noteer of het er koud, klam of muf ruikt. Vraag bij een nieuwe dekvloer de stortdatum op. Met die twee gegevens kan een vloerlegger vooraf zeggen of er gemeten moet worden — en dat is een gesprek van vijf minuten in plaats van een schadegeval.

De grens die wij hanteren

Bij twijfel leggen we niet. Een vloer die twee weken later ligt, kost je niets; een vloer die op vocht ligt, kost je de hele vloer plus de ondervloer plus het uitzoekwerk waar het vandaan kwam.